มาทำตึกแถวให้เป็นบ้านกันเถอะ

            สวัสดีครับ กระทู้นี้มีไว้ให้ศึกษาและเอามาเป็นตัวอย่าง การนำตึกแถวเก่าๆมารีโนเวทให้เป็นบ้านพักอาศัย  เชื่อว่ามีคนอยากที่จะปรับปรุงบ้านของตัวเอง หรือห้องแถวของตัวเองเยอะ !!!

         ฉะนั้น หากว่ามันพอจะเป็นแนวทางให้เพื่อนๆได้นำไปปรับปรุงตึกแถว หรือบ้านเก่าของตัวเองให้น่าอยู่ได้ ก็จะเป็นเรื่องที่น่ายินดีครับ

ผมเข้ามา edit ข้อความ เพราะเห็นมีคนถามเยอะมากเรื่อง งบก่อสร้าง 

ก่อนจะเข้าไปอ่านในกระทู้ 

ผม.....อยากจะให้ทุกๆคนไปมองที่ process มากกว่าจะไปมองที่ result 

ภาษาไทยก็คือ ไปมองที่กระบวนการคิด มากกว่าจะไปมองที่ ผลลัพธ์ที่ออกมา

หากเราไม่สามารถสร้างกระบวนการคิดได้ ยังไงก็ไม่สามารถสร้างผลลัพธ์ออกมาได้ครับ 

สังเกตุว่าผมจะตอบทุกๆคำถามของเพื่อนๆ ที่ถามว่า "ยังไง" มากกว่าที่ถามว่า "เท่าไหร่"

เพราะอย่างที่บอกครับ มีเงินเท่าไหร่ คุณก็สามารถเนรมิตรผลลัพธ์ได้ แต่คุณไม่สามารถจะหากระบวนการคิดได้ 

            แต่ถ้าหากว่าเพื่อนๆสามารถหากระบวนการคิดได้ ผลลัพธ์ที่ทำได้ออกมาจะไม่ต่างกันเผลอๆจะทำได้ดีกว่าด้วยครับ   ถ้าเพื่อนๆหากระบวนการคิดเจอ สามารถนำไปต่อยอดได้เยอะแยะ โดยที่ไม่จำเป็นต้องมาถามผมเลยว่า "เท่าไหร่"

เริ่มกันเลยดีกว่า

ตึกแถวหลังนี้ เจ้าของบ้านซื้อมาเพื่อที่ตั้งใจจะทำเป็นบ้านพักอาศัย แบบ 1 ห้องนอน โดยมีไอเดียแปลกๆที่อยากจะให้ผู้ออกแบบได้รีโนเวทจากตึกแถวเป็นบ้านพักอาศัยขนาดย่อมๆ ใน style chic เล็กๆ ในอารมณ์นิวยอร์คคลาสสิคๆ

มาดูกันว่าจะทำยังไง ที่เปลี่ยนจากตึกแถวเก่าๆมาเป็นบ้านที่น่าอยู่

มาทำให้พื้นที่ว่างที่เรามีอยู่ ให้กลายเป็นวิมานน้อยๆของเรา

วันแรกที่เปิดประตูเข้าไป แอบอุทานเบาๆว่า "อั๊ยหย่าาาาา" อัลไลเนี่ย

ภาพจากชั้นลอยมองลงมาด้านล่าง

          ตึกแถวนี้ลักษณะก็ตึกแถวทั่วๆไปครับ หน้ากว้าง 4 เมตรสมัยนิยม ลึก 4 เมตรอยู่ 3 ล๊อก บันไดปูนอยู่ทางซ้าย

และที่สำคัญคือเจ้าถิ่น "ปลวก !!!"

             งานบิ้วท์อิน เป็นอาหารชั้นเลิศของปลวกทุกชนิด ฉะนั้นหากจะทำการรีโนเวท ควรที่จะหาทางถอนรากถอนโคนมันทิ้ง ก่อนที่มันจะโค่นเฟอร์นิเจอร์ของเรานะครับ

มองจากหน้าบ้านเข้าไป

                     จุดสำคัญของงานรีโนเวทอีกอย่าง หรือว่าใครที่สนใจอยากจะซื้อบ้านเก่า หรือตึกแถวเก่า ที่สำคัญเลยอยากจะให้ดูพวกโครงสร้าง ว่าแข็งแรงพอมั้ย หากว่าโครงสร้างมีรอยร้าว หรือรอยแตก การรีโนเวทค่อนข้างจะเหนื่อยครับ เพราะต้องซ่อมแซมเยอะ

มุมนี้เจ้าของบ้านต้องการทำเป็นห้องรับแขก ห้องพักผ่อนบนชั้นลอย

ชั้น 2 ห้องนอน WIC และห้องน้ำ

ชั้น 3 ส่วนนี้อยากจะทำเป็นห้องพระ และ ห้องเก็บเสื้อผ้า และห้องน้ำ

                     ชั้น 4 เจ้าของบ้านบอกเลยว่า อยากจะทำชั้นนี้เป็นห้องอาหาร ห้องครัว และ มีสวนออกไปนั่งด้านนอกได้

โอ้โฮเฮะ แบบว่า อยากจะทำให้ชั้นบนสุดเป็นชั้นสำหรับบันเทิง สังสรรค์ และมองเห็นสวนได้ด้วย

แนวคิดนี้ก็เข้าท่าดีครับ แต่ลำบากนิดหน่อยตอนยกตู้เย็น 

              เจ้าของบ้าน "ผมชอบแบบ modern classic newyork chic style " อะไรก็ได้ให้มันสวยอ่ะ ผมว่าคุณรู้ style ผมน่า

เอ่อ เอางั้นเลยเหรอครับ จัดไปครับ !!!

ว่าแล้วก็ลองทำ lay-out  มาดู ว่าพื้นที่จะทำอะไรได้บ้างในแต่ละชั้น บนพื้นที่สี่เหลี่ยมผืนผ้า 4x12 เมตร

floor 1

ส่วนมากเน้นเป็นห้องเก็บของ และพื้นที่โล่งซะส่วนใหญ่

ชั้นลอย

ส่วนของห้องพักผ่อน ต้องการพื้นที่กว้างๆพอที่จะทำห้องพักผ่อนและที่นั่งอ่านหนังสือ ด้านหลังเป็น pantry เล็กๆจะได้ไม่ต้องขึ้นไปชั้นบน

ชั้น 2

zone ของห้องนอน 

ชั้น 3

ห้องพระและห้องตู้เสื้อผ้า ห้องน้ำ สำหรับชั้น 4

และชั้น 4

ส่วนห้องอาหาร ห้องครัว และสวนด้านนอก 

                       มาดูงานออกแบบครับ แนวคิดคือ ทำอย่างไรที่จะให้ดูเป็นบ้านมากกว่าตึกแถว เน้นทางสัญจรเดิม และแยกจัดห้องให้เป็นสัดส่วน พยายามที่จะทำให้บันไดโปร่งและโล่งที่สุด เพราะเป็นส่วนที่ต้องเดินขึ้นไปจนถึงชั้น 4 หากเป็นบันไดทึบๆ จะทำให้รู้สึกอึดอัด และเหนื่อย เวลาที่จะต้องเดินขึ้นไปบนทางแคบๆจนถึงชั้นบน และอยากจะให้ลม flow ได้ด้วย

                     ส่วน theme ก็ให้มันอยู่ในรูปของงาน newyork style แบบ คลาสสิค นิดๆ โดยใช้ไม้สีเข้ม ผนังก่ออิฐโชวแนว กระจก ไม่รู้ว่าผมเข้าใจผิดหรือเปล่า

อันนี้ห้องรับแขก 

ทางเข้าด้านล่าง ผนังที่เห็นแต่เดิมตั้งใจจะให้ออกแนว loft ดิบๆผนังเปลือยๆ 

ด้านล่างเน้นให้มีตู้เยอะๆ เก็บของได้เยอะๆ เพราะบ้านนี้ไม่มีห้องเก็บของ

ห้องนอนใหญ่

ห้องนี้เจ้าหลุด theme ออกมานิดหน่อย ทั้งตอนออกแบบและตอนทำจริง

ห้องพระ

ตอนแรกออกแบบสีแดงแจ๊ดครับ แต่ตอนหลังหาสีที่มันซอฟลงดีกว่า

W I C เน้นมากกกกับที่เก็บเสื้อผ้าและกระเป๋าเดินทาง

ชั้นบน ห้องอาหาร ครัว และ Relax Area เน้นให้มีการระบายลมจากด้านหน้าไปด้านหลังได้ 

ห้องน้ำ ตอนทำจริงกลับข้างจากแบบครับ

.

หลังจากออกแบบเสร็จ ใช้เวลาประมาณ 1 ปี ในการรีโนเวท ข้ามไปดูตอนทำเสร็จกันเลยนะครับ

before

after ห้องนี้เตี้ยมาก เลยพยายามยกหลุมฝ้าที่ไม่ติดคานขึ้นไปให้ได้มากที่สุด ด้านขวาทำเป็นกระจกใส สามารถมองเห็นด้านล่าง และมีโคมไฟแชนเดอเลียห้อยจากด้านบน 

before

after

มุมนี้ เจาะผนังออกให้แสงด้านนอกเข้ามาตรงโถงบันได ไม่ให้มันรู้สึกทึบครับ

before

after พื้นไม้สักหน้า 3" ย้อมสีไม้ธรรมชาติ

ห้องครัวและห้องอาหารด้านบน

before

after ส่วนตัวชอบห้องนี้ครับ เพราะได้เห็นวิวสวนด้านนอกไปด้วย ทำให้รู้สึกว่าพื้นที่มันต่อเนื่อง 

before

after

ด้านนอก ปรับปรุงเป็นสวนชั้น 4

before

ตอนออกแบบออกแบบให้เป็นที่นั่ง และปลูกต้นไม้ในกระถาง ด้านบนทำโครงเหล็กกันขโมยและตกแต่งไปในตัว

มุมมองจากห้องอาหารออกไป

ห้องพระเปลี่ยนสีนิดหน่อยครับ

wic ยาวๆ 

ห้องนอนใหญ่

wic ชั้น 2

ห้องน้ำใหญ่ครับ

ห้องน้ำชั้น 3

การออกแบบครั้งนี้เน้นทางสัญจรเป็นหลักครับ ให้มันมีแสงสว่างที่สุดเท่าที่จะมากได้

เพื่อไม่ให้เกิดความรู้สึกว่าเป็นตึกแถวเกินไป

และโชคดีว่าข้างหลังเจาะได้พอดี แอบไปเห็นต้นไม้จากบ้านตรงข้าม ก็เข้าท่าไปอีกแบบ

Pantry เล็กหลังห้องรับแขก

โถงทางขึ้นบันได

มุมห้องครัวครับ

              จบละครับ ถ้าหารูปเพิ่มเติมได้จะเอามา update นะครับ

ลองดูครับ หากว่ากระทู้นี้สามารถเป็นไอเดียและเป็นแนวทางให้กับการตกแต่งบ้านของเพื่อนๆได้ จะยินดีเป็นอย่างยิ่งเลยครับ

               ทีแรกตั้งใจจะก่ออิฐโชว์แนวให้ดูงานออกดิบๆนิดนึง แต่กลัวว่าเจ้าของจะรับไม่ได้ครับถ้ามีฝุ่น

ประกอบกับถ้าใช้อิฐโชว์แนว มันจะทำให้บ้านน้ำหนักเยอะขึ้นอีกมากโข เลยตัดสินใจว่าใช้

กระเบื้องดินเผาแปะเข้าไปดีกว่าครับ

แรกเลยก็ต้องปรับระดับก่อน

บางชั้นถ้าผนังได้ระดับ ก็สกัดให้ปูนมันเกาะ

ตรงนี้เหมาะที่จะเจาะช่องแสงมาก เพราะอยู่หลังบ้าน และอย่างที่บอกมีต้นไม้ของบ้านตรงข้ามให้มองด้วย

มุมนี้เลยระหว่างปรับปรุง

หลังจากทำเสร็จ

อันนี้ขั้นตอนการแปะอิฐครับ ค่อยๆแปะไปทีละแผ่นๆ

หลังจากแปะอิฐเสร็จ

อันนี้ห้องรับแขกระหว่างตกแต่ง ด้านหน้าใช้บล๊อกแก้ว ให้แสงเข้ามาถึงด้านใน

                 ผมขอตอบรวมๆนะครับ เรื่องงบประมาณค่าใช้จ่าย ขอไม่ตอบนะครับ เพราะผมขออนุญาตเจ้าของบ้านเพียงแค่เอารูปมาเผยแพร่เท่านั้น ไม่ได้ล้วงลึกไปถึงเรื่อง BOQ และค่าตกแต่ง 

               ส่วนเรื่องว่าผมจะโพสต์กระทู้เพื่อหางาน อยากจะบอกว่าให้มองมุมที่มีประโยชน์บ้างครับ

บ้านหลังนี้ ผมเพียงแต่เห็นว่ามันเป็นการรีโนเวททั้งหลัง เปลี่ยนจากตึกแถวเก่าๆ มาเป็นบ้านให้น่าอยู่ ผมเห็นว่ามันเป็นบ้าน case study ที่มีประโยชน์ ต่อเพื่อนๆ ห้องนี้ ห้องชายคา ห้องย่อยห้องรีโนเวท ตกแต่ง หากไม่มีงานที่น่าสนใจ งานที่แหวกแนว งานที่ให้ข้อคิดเอาไปต่อยอดได้ หากคนที่คิดจะเสนอไอเดียอะไรแปลกๆที่น่าสนใจ แล้วโดนข้อหาว่าเข้ามาหางานแบบนี้ แล้วต่อไปใครที่ไหนจะกล้าเอางานตกแต่งบ้านที่น่าสนใจมาให้ดูล่ะครับ

                 ถ้าคุณมองในแง่ลบ ยังไงก็เปล่าประโยชน์ที่ผมจะอธิบายครับ ส่วนเรื่อง link หลังไมค์ของผม ผมมีมานานแล้วครับ มีตั้งแต่สมัยบอร์ดเก่า และผมก็ไม่ได้ไปแก้ไขอะไร ไม่คิดว่าใครจะไปขุดคุ้ยออกมา หวังว่าคงเข้าใจนะครับ

                แต่ถ้าคุณมองแง่บวก และเอาไปใช้เป็น ผมรับรองว่ากระทู้นี้คุณจะได้ความรู้เพียบ คุณเห็นไอเดียแล้วเอาไปต่อยอดได้เอง หรือเอาไปปรับปรุงใช้เอง

              ถามว่าผมหางานในนี้ไหม ตอบเลยว่าผมไม่มีเจตนาอย่างนั้นครับ 

แต่ถ้าถามว่าอยากให้เพื่อนๆได้เห็นงานที่ตัวเองได้ออกแบบและทำไปใช่ไหม ผมตอบเลยว่า "ใช่" ก็งานมันเริ่มจากบ้านเก่าที่ร้าง เอามาออกแบบ และทำสำเร็จ ผมก็แค่อยากจะแชร์ครับ

             งานแต่ละงานที่ผมเอามาลงในนี้ ผมเลือกงานที่ทำรีโนเวทล้วนๆ หรือว่างานที่น่าสนใจจริงๆ เพราะเห็นว่ามันมีประโยชน์มากกว่าที่จะเสนองานตกแต่งบ้านทั่วไป

              ส่วนข้อถามบางเรื่อง ผมเองก็อยากจะบอกว่าบางอย่างผมก็ตอบไม่ได้ อย่างไม้นี้ซื้อที่ไหน ราคาเท่าไหร่ ฝ้าเพดานซื้อที่ไหน โคมไฟซื้อที่ไหน อะไรพวกนี้

            แต่ถ้าถามว่า ทำไมออกแบบแบบนี้ ออกแบบแบบนี้แล้วดียังไง แย่ยังไง แบบนี้ผมตอบให้ได้ครับ

ผมเป็นนักออกแบบ ไม่ได้เป็นผู้รับเหมาเต็มตัว ของบางอย่างเช่น ซื้อไม้ที่ไหนถูก ซื้อปูนที่ไหนถูก อันนี้ผมไม่ทราบจริงๆ และไม่อยากจะให้ข้อมูลอะไรผิดๆ 

              เรื่องเพื่อนบ้าน มีเสียงกระทบแน่นอนครับ ยิ่งตอนทุบรื้อ กับตอนกรีดฝังท่อร้อยสายไฟ จะกระทบข้างบ้านมากที่สุด บางทีก็เจาะทะลุไปก็มี

แล้วก็แล้วแต่สถานที่ด้วยครับ บางที่ก็ไม่มีคนอยู่ตอนกลางวัน บางที่ก็เป็นที่พักอาศัย 

              อย่างแรกเลยคือ วิธีที่ดีที่สุดคือการพูดคุยครับ ก่อนจะรีโนเวท ต้องแจ้งกับเพื่อนบ้านก่อนครับว่าจะทำการปรับปรุงบ้าน จะคุยอย่างไรอันนี้สุดแล้วแต่วาทศิลป์ของแต่ละท่านครับ

              หากรู้จักมักจี่กันก็ไม่ค่อยมีปัญหาเท่าไหร่ แต่หากไม่สนิท ก็อาจจะต้องเอาของกำนัลอะไรไปฝากตามสมควรครับ

              ใช้แก๊สครับ ให้คนขายแก๊สยกขึ้นไป 4 ชั้น 555 แทงค์น้ำอยู่ชั้นล่างสิครับ เวลาไฟดับจะใช้ไฟไม่ได้

วิธีการก็คือมีถังพักน้ำชั้นล่าง จากนั้นก็ใช้ปั๊มสูบขึ้นไป พักบนดาดฟ้าอีก 2000 ลิตร คำนวนแล้วถ้าไฟดับแล้วใช้น้ำกัน 2 คนแบบสะบั้นหั่นแหลก

จะใช้น้ำได้อย่างน้อยๆ 5 วันครับ สมัยนี้ ถ้าไฟดับเกิน 2 วันก็อยู่ไม่ได้แล้วล่ะครับ

               หากใครมีข้อสงสัยเรื่องการตกแต่ง หรือขั้นตอนการรีโนเวท ถามมาได้ครับ ผมจะตอบให้ แต่ถ้าปูนซื้อที่ไหนถูก ไม้ซื้อที่ไหนถูก ผมตอบไม่ได้ครับ ไม่ได้ไปซื้อเอง

               สุดท้ายนี้หวังว่าจะเข้าใจนะครับ ผมหวังว่ากระทู้นี้จะมีประโยชน์ต่อเพื่อนๆชายคาไม่มากก็น้อยนะครับ และขอบคุณมากครับ

ขอบคุณที่มา :  กระทู้พันทิป